35年ローンで住宅を購入したら、もはや「副業」からは逃げられない事実

おはようございます！雨沢です

「夢のマイホーム」手に入れたのはいいけど、今の生活に余裕はありますか？

この記事では住宅を購入したら、年収の高い低いに関わらず、副業から逃げられない理由をお話ししていこうと思います。

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僕は30歳で住宅を購入し”負債”を背負った

「夢のマイホーム！」

ぼくは、30歳の時に家を購入しました。
将来生まれる子供がのびのび育てられるように、快適な生活を送れるように、という考えで思い切ってです(笑)

しかし家を購入後、だんだん勉強していくうちに、日本の家が「資産」ではなく「負債」だということが分かったんです。

若干「やっちまったかな～」という思いはありましたが、僕は家を購入してよかったとしか思っていないです。

子供はのびのび家中を走り回っているし、猫はとっても居心地良さそう。

なので、後悔はないんですよね。

ローンの返済計画について余裕を持てていますか？

僕は、住宅購入の時期はすでに、スロットで年間100万円以上稼げる状態でしたし、さらに年収が上がっていかない前提で返済計画を立てたので、そこそこ余裕を持ってローンを組んだ・・つもり・・(笑)

（ハウスメーカーお抱えのファイナンシャルプランナーとライフプランを立てたので、ハウスメーカー側のポジショントークがかなり入ってると思いますが←）

それでも、教育費とか家の修繕費とか将来的にかかってくるお金の為にも、収入はどんどん上乗せしていかなければならないと肌で感じています。

最悪の状態を想定していますか？

しかし、それでも最悪の状態ってのは考えておかなければならない。

最悪の状態を考えてみると、

持ち家のデメリットって、基本的にそこに住み続けなければいけない。ってことから生まれますよね。

んで、もしもなんですけど・・

• 「子供がいじめられたらどうしますか？」

これは、心が痛みます・・
子供を守るためにも引越しを考えたいところですよね・・

• 「ご近所トラブルに巻き込まれたらどうしますか？」

これは秒で引越しを考えたいですね！！(笑)

• 「会社が倒産したら、給料減らされたら、リストラされたらどうしますか？」

ん～・・ツライ！！(笑)

他には今のところ考えつきませんが、こんなトラブル巻き込まれたらどうしましょ？
今のご時世、どれかのトラブルには現実的に巻き込まれる可能性は普通にありますよね・・。

簡単には引越しできませんよ

「最悪の場合、家を売却して賃貸に引っ越す。」

そんな答えもあるかもしれません。
しかし、今の日本の住宅事情は、新築に住んだ瞬間に家の価値が大幅に下落します。

しかも毎年毎年価値がどんどん目減りしていきます。

さらに、人口減少×空き家問題により、需要と供給が崩れ、住宅供給過多になって価値が下がるという強烈な向かい風も予想されています。

そうすれば、どうなるかというと、
もしいざ売ろうというときに、

借金＞＞家の売却益

となって、賃貸アパートに引っ越したのはいいけど、アパート代+ローンの残債を払い続けるという形になります。

そんな状態で、心に余裕を持って生活できますかね？

不幸に不幸を上塗りする形になってしまいませんかね？

辛すぎる話ではありますが、ある程度は考えておかなければならない事象だと思います。

正直、会社だけの給料だけに頼っている状態では、この問題が起きた時点で、詰んでしまうと思います・・。
少なくとも、ぼくが会社以外の収入源が無くて、これらの問題が起きてしまったら、確実に人生に絶望します(笑)

今すぐ海に身を投げにいくかもな・・

副収入を確立しリスクヘッジをしよう

さて、散々煽っていきましたが、さっきの問題はある程度副収入を確立できていて、収入源を分散させていればその問題自体は解決できなくても、

「その問題を解決しなくてもいい状態」

にはいつでもなることができます。

住宅ローンは基本的に本業の収入ベースで組んでいるはずなので、副業収入はそのまま生活の余裕につながるわけですし。

例えば、

• 「もしも子供がいじめられたら」

すぐに引越しを決断できて、いじめ問題を解決しなくていい状態になれます。
むしろ子供に「すぐに引越しできる」という逃げ道を作ってあげることで、もしかしたらそのいじめ問題も解決してしまうかもしれません。

• 「ご近所トラブルに巻き込まれたら」

これも同じ(笑)すぐに問題から逃げられます(笑)
こんな問題解決したくない、めんどくさすぎて。

• 「会社が倒産、リストラ、給料カット」

副収入がある程度あれば、これは大した問題じゃなくなります。
会社からの給料が無くても、当分の間は暮らせるし、転職も焦らなくていい。
というかめちゃくちゃいい機会なので、今よりもっといい会社に転職しちゃいましょう(笑)

持ち家最高だよ

賃貸でずっと暮らす方が利口だよ、今の時代35年ローンで家買うとか愚の骨頂だよ、なんて声もた～っくさんありますが、持ち家最高です。

自由度も高いし、快適だし、子育てものびのびできるし、色々と楽しいし。

もちろん、損得だけでは賃貸の方が確実に得だと思いますよ。
反論はできません(笑)

それでも、持ち家を持っている人のほとんどは、今は幸せだと感じているはずです。

しかし、この先30年どうなるかは誰にも分かりません。
持ち家を買って、何かが起こってしまってから後悔するのは自分と、自分の家族。

だから、その時に後悔しないように、その問題に人生を飲み込まれてしまわないように、その幸せがもしもの事で壊れないように、収入源を分散させることが必須なのです。

その為にも今すぐ勉強を始めないといけないわけなんです。

副業やったって、事業所得か雑所得にして、正しい方法で確定申告をすれば99％会社にはバレません。

だから副業をできないorやらない理由なんてのは存在しないし、会社に骨をうずめる必要なんてそれこそないんです。
どうせ、僕らを一生守ってくれるワケなんてないんですから(笑)

1番大事なのは、あなたとあなたの家族の人生です。

だから、そうならない為にも…

とにかく行動しましょう！！

たった一歩踏み出すだけで、すごく良い方向に向きますよ。

それでは本日はこの辺で・・