35年ローンで住宅を購入したら、もはや「副業」からは逃げられない事実

雨沢
おはようございます!雨沢です

「夢のマイホーム」手に入れたのはいいけど、今の生活に余裕はありますか?

この記事では住宅を購入したら、年収の高い低いに関わらず、副業から逃げられない理由をお話ししていこうと思います。

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僕は30歳で住宅を購入し”負債”を背負った

「夢のマイホーム!」

ぼくは、30歳の時に家を購入しました。
将来生まれる子供がのびのび育てられるように、快適な生活を送れるように、という考えで思い切ってです(笑)

しかし家を購入後、だんだん勉強していくうちに、日本の家が「資産」ではなく「負債」だということが分かったんです。

「資産」と「負債」

「資産」とは持っているだけで自分にお金を運んできてくれるもの、「負債」とは持っているだけで自分からお金を奪っていくもの

若干「やっちまったかな~」という思いはありましたが、僕は家を購入してよかったとしか思っていないです。

子供はのびのび家中を走り回っているし、猫はとっても居心地良さそう。

なので、後悔はないんですよね。

ローンの返済計画について余裕を持てていますか?

僕は、住宅購入の時期はすでに、スロットで年間100万円以上稼げる状態でしたし、さらに年収が上がっていかない前提で返済計画を立てたので、そこそこ余裕を持ってローンを組んだ・・つもり・・(笑)

(ハウスメーカーお抱えのファイナンシャルプランナーとライフプランを立てたので、ハウスメーカー側のポジショントークがかなり入ってると思いますが←)

それでも、教育費とか家の修繕費とか将来的にかかってくるお金の為にも、収入はどんどん上乗せしていかなければならないと肌で感じています。

最悪の状態を想定していますか?

しかし、それでも最悪の状態ってのは考えておかなければならない。

最悪の状態を考えてみると、

持ち家のデメリットって、基本的にそこに住み続けなければいけない。ってことから生まれますよね。

んで、もしもなんですけど・・

  • 「子供がいじめられたらどうしますか?」

これは、心が痛みます・・
子供を守るためにも引越しを考えたいところですよね・・

  • 「ご近所トラブルに巻き込まれたらどうしますか?」

これは秒で引越しを考えたいですね!!(笑)

  • 「会社が倒産したら、給料減らされたら、リストラされたらどうしますか?」

ん~・・ツライ!!(笑)

他には今のところ考えつきませんが、こんなトラブル巻き込まれたらどうしましょ?
今のご時世、どれかのトラブルには現実的に巻き込まれる可能性は普通にありますよね・・。

簡単には引越しできませんよ

「最悪の場合、家を売却して賃貸に引っ越す。」

そんな答えもあるかもしれません。
しかし、今の日本の住宅事情は、新築に住んだ瞬間に家の価値が大幅に下落します。

しかも毎年毎年価値がどんどん目減りしていきます。

さらに、人口減少×空き家問題により、需要と供給が崩れ、住宅供給過多になって価値が下がるという強烈な向かい風も予想されています。

そうすれば、どうなるかというと、
もしいざ売ろうというときに、

借金>>家の売却益

となって、賃貸アパートに引っ越したのはいいけど、アパート代+ローンの残債を払い続けるという形になります。

そんな状態で、心に余裕を持って生活できますかね?

不幸に不幸を上塗りする形になってしまいませんかね?

辛すぎる話ではありますが、ある程度は考えておかなければならない事象だと思います。

 

正直、会社だけの給料だけに頼っている状態では、この問題が起きた時点で、詰んでしまうと思います・・。
少なくとも、ぼくが会社以外の収入源が無くて、これらの問題が起きてしまったら、確実に人生に絶望します(笑)


今すぐ海に身を投げにいくかもな・・

自分は年収高いから大丈夫?

恐らくその分価格が高くていい家をお持ちだと思うので、自分は例外と思わずにもう一度考え直してみてくださいね。リセールバリューとか残債が今どれくらい残っているかとか!

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副収入を確立しリスクヘッジをしよう

さて、散々煽っていきましたが、さっきの問題はある程度副収入を確立できていて、収入源を分散させていればその問題自体は解決できなくても、

「その問題を解決しなくてもいい状態」

にはいつでもなることができます。

住宅ローンは基本的に本業の収入ベースで組んでいるはずなので、副業収入はそのまま生活の余裕につながるわけですし。

 

例えば、

  • 「もしも子供がいじめられたら」

すぐに引越しを決断できて、いじめ問題を解決しなくていい状態になれます。
むしろ子供に「すぐに引越しできる」という逃げ道を作ってあげることで、もしかしたらそのいじめ問題も解決してしまうかもしれません。

  • 「ご近所トラブルに巻き込まれたら」

これも同じ(笑)すぐに問題から逃げられます(笑)
こんな問題解決したくない、めんどくさすぎて。

  • 「会社が倒産、リストラ、給料カット」

副収入がある程度あれば、これは大した問題じゃなくなります。
会社からの給料が無くても、当分の間は暮らせるし、転職も焦らなくていい。
というかめちゃくちゃいい機会なので、今よりもっといい会社に転職しちゃいましょう(笑)

ちなみにこの考え方はコチラの動画から学びました。


*僕はこの動画の考え方を参考に、今ではブログでの月収30万円(見込み)を達成しました。
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持ち家最高だよ

きらーん イラスト

賃貸でずっと暮らす方が利口だよ、今の時代35年ローンで家買うとか愚の骨頂だよ、なんて声もた~っくさんありますが、持ち家最高です。

自由度も高いし、快適だし、子育てものびのびできるし、色々と楽しいし。

もちろん、損得だけでは賃貸の方が確実に得だと思いますよ。
反論はできません(笑)

 

それでも、持ち家を持っている人のほとんどは、今は幸せだと感じているはずです。

しかし、この先30年どうなるかは誰にも分かりません。
持ち家を買って、何かが起こってしまってから後悔するのは自分と、自分の家族。

 

だから、その時に後悔しないように、その問題に人生を飲み込まれてしまわないように、その幸せがもしもの事で壊れないように、収入源を分散させることが必須なのです。

その為にも今すぐ勉強を始めないといけないわけなんです。

 

副業やったって、事業所得か雑所得にして、正しい方法で確定申告をすれば99%会社にはバレません。

だから副業をできないorやらない理由なんてのは存在しないし、会社に骨をうずめる必要なんてそれこそないんです。
どうせ、僕らを一生守ってくれるワケなんてないんですから(笑)

1番大事なのは、あなたとあなたの家族の人生です。

だから、そうならない為にも…

とにかく行動しましょう!!

たった一歩踏み出すだけで、すごく良い方向に向きますよ。

雨沢
それでは本日はこの辺で・・

終わりに

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13 件のコメント

  • 美川憲一が昔CMしてた500万の家〜♪ってどうなんですかね?w
    夢のマイホームみんなの憧れなんで損得抜きにしたらたしかにいいもんです
    家建てたってすげえなりますもん

    ただ、やっぱり損するって考えなんでちょっとな〜
    動けなくるってのはでかいですよね
    ローンすら組めない雑魚が何言ってんだって話ですよねw

    • 500万は安かろう悪かろうじゃないでしょうかww
      ふつうに糞リスクさんのその考えで正解だと思いますよ!

      僕の中では、奥さんの両親とウマが合うなら、子育てやら色々な面で、奥さんの実家に転がり込むのが最強な気がしてます←

  • そもそも借金>>家の売却益となるようなローンを組む方が間違ってる。

    ふつうは3割~5割くらいは頭金入れるでしょ?

    35年ローンとか普通に考えておかしいと思わないの?FPが大丈夫っていったら誰でも返済可能なの?

    副業云々の前に、計画自体が破たんしていたことに気づけよな。もう遅いがw

    • まあそうですよね。
      大体の人がその間違いを犯してるんですが。

      というか3割〜5割も頭金入れるのは、機会損失では?
      そんなお金持ってるなら投資に回した方がよっぽど利口な気がしますけど。
      利率考えても。
      それに現金は残しておいた方が良いと思いますよ。

  • それってマスオさん状態ですよね
    まともに仕事してても俺にはできないです…
    夫婦なんて所詮他人なのに親までもいるなんて考えただけで息が詰まる(^_^;)
    喧嘩した時とかたまに家に帰りたくないっすもん

    • まあその辺りは、確かにそうですね。
      相当な図太い神経が必要です笑

      糞リスクさん、たまに帰りたくないって呟いてますもんね笑

  • マイホームは賛成ですね。
    ってか僕もマイホームですから。
    これは僕の考え方ですが確かにアパートなら引っ越しし続ければつねに綺麗な部屋に住めるし嫌になれば引っ越しすればいいし。
    でも一生家賃を払うんですよね。
    70歳になっても80歳になっても。
    これはしんどいです。
    給料が高くて貯金も沢山あれば良いですが、今の年金事情と給料考えると老後に余裕はないです。
    だから払える物は今のうちに払ってしまえば老後に楽かなと。
    僕の家スロもマイホームだから許されますし。
    もちろんアパートでも買う人はいると思いますが非常識な人と話をしても無駄なのでw
    色々考えるとマイホームは良いです!

    • キビツさんおはようございます!
      >でも一生家賃を払うんですよね。
      70歳になっても80歳になっても。
      これはしんどいです。
      給料が高くて貯金も沢山あれば良いですが、今の年金事情と給料考えると老後に余裕はないです。
      だから払える物は今のうちに払ってしまえば老後に楽かなと。
      →大体の人はこう考えるのですが、お金の勉強をすれば分かります。結局は賃貸よりも持ち家の方が払う額って多くなるんですよね。悲しい現実なのですが損得で考えると、賃貸の方がほぼ100%優位なんですよね・・。
      老後は老後で、その身の丈に合ったアパートに住めばいいわけですし、その分お金を貯めて置いたり、運用しておけばいいんですよ!
      ただ、そういう話も理解したうえで、持ち家に住んでいる、ならいいと思うんですがね(^^♪

  • 後、副業についての質問なんですが。
    雨沢さんの言う副業は以前も聞きましたがスロットブログの事なんですか?
    正直自分も何か考えたいなとは思っていまして。
    ただスロットブログだと、僕はジャグラーしか打たないし、しかも稼働時間が少なくてなんなら一日10回転BIG即辞めとかあるのですがそれでも稼働ブログとかで成立して稼ぐ事は出来るんですか?
    スロット以外趣味もなく他に書く事もなく。
    後ノーリスクって以前見たような気がしたのですがノーリスクですか?
    ブログ運営の事とか書いてある他のブログ見ると月々契約みたいのがあってお金を払わないと訪問数が増えない。
    だから最初は赤字でだいたいの人は辞めてしまうみたいな事が書いてありましたがどうなんですか?
    ってかジャグラーでBIG一回引いて辞めましたみたいな話がブログとして成立するんですかね?
    そこは努力しろよと言われればそれまでですが。
    何かをしたいとは思っているんですがパソコンもろくに使えず文章力もなくたいしてドラマもないですがそれでも稼ぐ事は出来ますか?
    恥ずかしい質問ですいません。

    • リスクって言っても、年間で1万とかそんなもんですよ?
      厳しい事を言うかもしれませんが、少しの投資もなしに稼ごうなんて、まず無理な話ですね。

      僕が言ってる副業は、ブログに限った話じゃないです。
      人それぞれ向き不向きがあるので、これをやれ!ってのは言えないんですよ。

      ちなみにそのブログが稼げるかどうかは分かりません(笑)
      やってみなきゃなんにも分からないです。

      ただ、自分の中に芯をもって行動し続けていれば、いずれ何かで稼げるようになるし、本気でやれば、月5万くらいだったら誰でも稼げると思いますよ。
      最初から完璧にこなせる人ってのは、一部の天才だけで、やりながらうまくなっていくのが普通で、最初はみんな下手くそですよ(笑)

      あと、僕もそうだったのですが、やらない理由ばっかり数えていたら、なんにもできません。
      結局は自分がどうなりたいか。
      「~だからできない」「~って言われるから」ってのは、そこに自分の意見なんてなんにもないじゃないですか。
      本気でそう思ってるなら、しっかり奥さんと話し合ってみてはどうでしょうか?

      あとは蛇足ですが僕はある程度の知識や知恵をつけてから→何かやってみるってのがやっぱりおススメです。

  • 記事を読み直して見たんですが、まずうちの鬼嫁、半端なくやきもちやきなので僕のメールとか多分チェックされているんですよね。
    だからむやみにアドレス入力とか難しいです。
    なんかこんな言い訳ばかりしていたら前に進めないですがそれでも何とかする事は出来るんでしょうか?
    ってかパソコンすら使わせてもらえないかも知れないんですが(^_^;
    以前パソコン使ったら凄ーくグチグチ言われて。
    だからブログあきらめていたんですが。

  • アドバイスありがとうございます!
    とにかく何か出来ることを頑張ってみます!
    家に関しては持ち家は修繕費とかもかかりますし電気代だけでもアパートより高くなるし、
    でも子供達が走り回っても怒らなくて良いだけでも持ち家で後悔はないです。
    後、田舎住まいなので土地は都会に比べると考えられないくらい安いので(笑´∀`)

    • 子供走り回れるのでかいですよね!
      実はうちの義姉家族が子供の足音がうるさいってクレーム言われまくって引っ越してるんで、その辺りストレスなく接する事が出来るんで、価値はあると思いますね^_^
      一緒に頑張っていきましょうね♫

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